Placering af bygningen på grunden

Trindholmgade 2, 6000 kolding 

Valg af placering
Grunden som vi har fået tildelt ved denne opgave er svær at bygge noget på, da grunden er så lang og smal, hvilket virkelig er en udfordring i forhold til placering af bygningen og måden bygningen skal udformes på. Grunden er meget small og lang, det giver derfor mest mening at tegne en rektangulær bygning (lang og smal bygning på en lange og smal grund). Der er ikke særlig mange muligheder for placering af bygningen på grunden.
Jeg har valgt at placerer bygningen til mest til venstre på grunden, for at gøre plads til parkeringsplads og cykelstativer i den højre side af grunden. Bygningen er nogenlunde centreret, så der er lige langt mod nord og syd.

Iht. Lokalplanen bebyggelsesprocenten må man ikke overstige 75 for området som helhed.
Bebyggelse må ikke opføres nærmere naboskel end 5 meter.
Bebyggelse i område 3 skal opføres i en afstand af mindst 4 meter til åbred mod Kolding å og således, at det flugter med eksisterende bebyggelse. (Men man kan søge om dispensation til at bygning kan ligge tætter på Kolding å)
Der skal derfor søges om dispensation for at få lov til at bygge tættere på åen end de 4 meter som iht. lokalplanen.

Bebyggelsesprocenten udregnes ved at sammenholde det samlede etageareal med grundens størrelse. Grundens areal omfatter det areal som er indenfor matrikel stenene (Det areal som er angivet for det pågældende matrikelnummer).
Jeg har været inde på Bolius, hvor man kan beregne bebyggelsesprocenten. For at regne bebyggelsesprocenten, så skal man kende etagearealtet af bygningen og grundens størrelse.  https://www.bolius.dk/bebyggelsesprocent-18310/
Man kan også beregne arealet ved at benytte formlen: Etageareal x 100/grundens størrelse = Bebyggelsesprocent.